بازسازی ساختمان با ساندویچ پانل

کاربرد انواع ساندویچ پانل فراتر از پوشش سقف و دیوارهای ساختمان‌های جدید است. این دسته از متریال‌ها را می‌توان با اهداف گوناگونی در بخش‌های مختلف صنعت ساخت و ساز به کار گرفت. تخریب یک سازه به طور کامل و ساخت آن از نو فرآیندی طولانی، پیچیده و بسیار پرهزینه است.

راهکارهای جایگزینی از قبیل بازسازی ساختمان با ساندویچ پانل می‌توانند نتایج بهتری به همراه داشته باشند. در کشورهای پیشرفته اکثر کارفرمایان ترجیح می‌دهند به جای اجرای یک سازه جدید، ساختمان‌های موجود را نوسازی کرده و مورد بهره‌برداری قرار دهند. در ایران هم با توجه به کمبود زمین در مناطق شهری و هزینه‌های بالای ساخت و ساز، گرایش به بازسازی ساختمان افزایش پیدا کرده است.

دلایل اصلی بازسازی ساختمان

اکثر سازه‌ها و ساختمان‌ها با هدف استفاده طولانی مدت طراحی و ساخته می‌شوند. عمر مفید اکثر بناها بین ۵۰ تا ۶۰ سال در نظر گرفته می‌شود. با این وجود در اکثر موارد بعد از گذشت چندین سال به دلایل مختلف از جمله ایجاد آسیب در بعضی بخش‌ها، لزوم توسعه فضایی، تغییر در شرایط، تغییر در مالکیت و … باید نوسازی و بازسازی ساختمان را در دستور کار قرار داد.

در کاربری‌های اداری نیاز به بزرگتر کردن فضا با هدف توسعه کسب و کار و در بناهای مسکونی، ارتقای کیفیت بصری و زیبایی نمای بیرونی و فضاهای داخلی از جمله دلایل اصلی برای انجام نوسازی هستند. در ساختمان‌هایی که با بهره از انواع متریال مدرن مانند ساندویچ پانل و مطابق با شیوه‌های نوین ساخته شده‌اند اجرای بازسازی با مشکلات کمتری مواجه است.

مزیت‌های بکارگیری ساندویچ پانل سقفی و دیواری برای بازسازی

انواع مختلفی از مصالح و متریال‌ها را می‌توان به منظور بازسازی ساختمان به کار گرفت. در بیش از ۸۵ درصد پروژه‌هایی که با هدف نوسازی انجام می‌شوند بکارگیری پنل‌های عایق موجب بالا رفتن میزان بهره‌وری می‌شود. از میان مزایای استفاده از ساندویچ پانل سقفی و پنل های دیواری برای بازسازی، موارد زیر از اهمیت بیشتری برخوردار هستند:

• امکان اجرا و تکمیل فرآیند نوسازی ظرف کمتر از یک هفته
• افزایش نیافتن مجموع وزن سازه و جلوگیری از ایجاد فشار بیشتر بر اسکلت
• عدم ایجاد نخاله ساختمانی
• امکان کنار هم قرار دادن مصالح مختلف به منظور ساخت دیوارهای جدید
• عدم نیاز به تخلیه کامل ساختمان
• به حداقل رسیدن سروصدای ناشی از انجام مراحل مختلف بازسازی

روش‌های مختلف بازسازی خانه با ساندویچ پانل دیواری و سقفی

روش‌های گوناگونی برای بازسازی خانه و سایر بناها با استفاده از ساندویچ پانل دیواری و سقفی وجود دارد. به منظور انتخاب روش باید شرایط سازه و هدف کارفرما از انجام نوسازی را در نظر داشت. ابتدا باید یک تیم از کارشناسان و مهندسان، سازه را مورد بررسی قرار دهند. اگر بنا دارای ضعف سازه‌ای باشد روش علمی تنها راه منطقی محسوب می‌شود. در این روش مهم‌ترین اقدام محاسبه دقیق نیروهای وارده و تقویت چارچوب سازه‌ای بنا و سپس طراحی و برپا نمودن دیوارهای جدید است.

در مواردی که ساختار انتقال نیرو و اسکلت خانه ضعف اساسی نداشته باشد می‌توان فرآیند بازسازی را به تغییر طرح پلان و نوسازی نما محدود کرد و از متریال‌های پیش ساخته بهره گرفت. از بین انواع گوناگون مصالح مدرن، ساندویچ پانل دیواری و سقفی بهترین متریال به منظور اجرای این روش به حساب می‌آیند.

از آنجایی که عملکرد اصلی خانه‌ها ایجاد شرایط آسایش برای ساکنان است معمولا این دسته از بناها بیشتر نیازمند نوسازی هستند. اصول و متریال‌هایی که در بازسازی خانه کاربرد دارند را می‌توان در فرآیند‌های مشابه در سایر کاربری‌ها نیز به کار گرفت. باید توجه داشت که گاهی در زمان ایجاد تغییر در واحدهای مسکونی از مصالحی همچون آجر و سنگ نیز استفاده می‌شود اما در عمل هیچ متریالی به اندازه ساندویچ پانل موجب افزایش بهره‌وری نمی‌گردد.

مراحل بازسازی ساختمان با ساندویچ پانل

بازسازی ساختمان با ساندویچ پانل یک فرآیند چند مرحله‌ای است. انجام این مراحل به ترتیب و توسط افراد متخصص، شرط لازم جهت دستیابی به بهترین نتایج در کوتاه‌ترین زمان ممکن است. در یک عملیات نوسازی اصولی تمام ضوابط مصوب نظام مهندسی و استانداردهای روز صنعت ساخت و ساز مد نظر قرار می‌گیرند.

بررسی وضع موجود و انتخاب روش بازسازی

پیش از هر اقدامی جهت ایجاد تغییر باید ابتدا نقشه ازبیلت (As Built) را تهیه نمود. نقشه‌های ازبیلت تصویری درست از وضعیت موجود بنا ارائه می‌دهند. سپس نوبت به انتخاب روش بازسازی می‌رسد. به منظور تعیین بهترین روش باید عوامل مختلفی را مورد توجه قرار داد که مهم‌ترین آنها عبارت‌اند از:

• کاربری ساختمان
• متراژ پروژه
• بودجه
• محدودیت زمانی
• میزان تغییرات مورد نیاز

طراحی نقشه‌های بازسازی ساختمان

پس از برداشت وضع موجود و با در نظر گرفتن نیازهای کارفرما، نقشه‌های بازسازی ساختمان تهیه می‌شوند. این نقشه‌ها باید شامل طرح‌های معماری، سازه و تأسیسات باشند. توجه به دیتیل‌های مربوط به تاسیسات مکانیکی (سرمایش و گرمایش) و الکتریکی (برق) از اهمیت زیادی برخوردار است. هر چقدر نقشه‌ها شامل جزئیات بیشتری باشند اجرای مراحل بعدی نوسازی با سرعت و سهولت بیشتری همراه می‌شود.

تهیه ساندویچ پانل سقفی و دیواری و فلاشینگ مورد نیاز

ساندویچ پانل سقفی و دیواری مورد نیاز برای بازسازی ساختمان باید پیش از شروع عملیات اجرایی تهیه شده و به محل پروژه منتقل گردد. پنل‌ها باید در محلی با سطح صاف و ترجیحا سرپوشیده انبار گردند. تعداد و نوع فلاشینگ‌ها و سایر متعلقاتی که برای نصب ساندویچ پانل سقفی و دیواری به کار می‌روند نیز در نقشه‌ها مشخص می‌شود. تمام اکسسوری‌های مورد نیاز باید همزمان با پنل ساندویچی و از همان شرکت تولیدکننده خریداری شوند.

اجرای بازسازی مطابق با نقشه

در نهایت نوبت به آغاز اجرای عملیات بازسازی ساختمان می‌رسد. مهم‌ترین نکته در این مرحله انجام تمام کارها دقیقا مطابق با نقشه‌هایی اجرایی است. مهندس ناظر و تیم نصب ساندویچ پانل باید همکاری نزدیکی با هم داشته باشند. پیاده‌سازی دقیق دیتیل‌ها و جزئیات اجرایی نیازمند دقت و مهارت بالایی است. انجام نوسازی بدون توجه به نقشه‌ها و اصول مهندسی می‌تواند زمینه‌ساز بروز آسیب‌های جدی به سازه شود.

انواع ساندویچ پانل قابل استفاده برای بازسازی خانه

از انواع گوناگونی از ساندویچ پانل می‌توان به منظور بازسازی خانه و سایر ساختمان‌ها بهره برد. کاربری و سبک نوسازی مهم‌ترین فاکتورهایی هستند که باید برای انتخاب نوع پنل ساندویچی مورد توجه قرار گیرند. البته شرایط اقلیمی محل قرارگیری ساختمان هم عامل دیگری است که در هنگام تصمیم‌گیری در مورد مصالح باید در نظر گرفته شود.

برای بازسازی دیوارهای داخلی امکان بکارگیری ساندویچ پانل دیواری با ضخامت ۳ و ۴ سانتی‌متر وجود دارد اما به منظور اجرای سطوح خارجی در فرآیند نوسازی بنا بسته به شرایط باید از انواع دیگر پنل‌ها استفاده کرد. در پروژه‌هایی که بودجه محدودیتی ندارد و قیمت ساندویچ پانل دغدغه اصلی کارفرما و پیمانکار نیست بهره از پنل آلومینیم علاوه بر زیبایی تأثیر قابل ملاحظه‌ای بر افزایش عمر مفید سازه دارد.

با توجه به اینکه متریال‌های نوین از جمله پنل‌های عایق در رنگ‌های متنوعی تولید می‌شوند دست طراحان و معماران باز است که بدون محدودیت مناسب‌ترین رنگ را در طرح بازسازی خانه به کار بگیرند. در بسیاری از پروژه‌های نوسازی از ترکیب دو یا چند مصالح مختلف در طرح استفاده می‌شود. در چنین مواردی می‌توان رنگ ساندویچ پانل را متناسب و هماهنگ با سایر متریال‌ها انتخاب نمود.

هزینه بازسازی ساختمان با ساندویچ پانل

در پروژه‌های نوسازی یکی از بهترین راهکارها برای کاهش هزینه‌ها، بازسازی ساختمان با ساندویچ پانل است. حمل پنل‌ها به محل پروژه و نصب آنها در مقایسه با مصالح دیگر به هزینه‌ی به مراتب کمتری نیاز دارد. به منظور برآورد هزینه‌ها و محاسبه بودجه لازم برای بازسازی ساختمان باید متراژ متریال مورد نیاز را از روی نقشه‌ها تعیین کرد. برخی از پنل‌های ساندویچی قیمت کمتری دارند و با استفاده از آنها امکان مدیریت بهتر بودجه وجود دارد.

انواع ساندویچ پانل ارزان با وجود قیمت پایین‌تر از ویژگی‌ها و مزیت‌های عمومی پنل‌ها برخوردار هستند. نکته قابل توجه این است که با بکارگیری مصالح مدرن و عایق به منظور بازسازی، هزینه‌های جاری ناشی از مصرف انرژی در زمان استفاده از ساختمان نیز کاهش می‌یابند. کیفیت بالا و قیمت مناسب سبب شده‌اند که اکثر شرکت‌های فعال در زمینه نوسازی به طور گسترده به استفاده از ساندویچ پانل ماموت روی بیاورند.

شرکت ماموت انواع گوناگون و مدل‌های مختلف پنل ساندویچی را با بالاترین کیفیت تولید می‌کند. این شرکت از بهترین مواد اولیه و روش‌های تولید پیشرفته بهره می‌برد. از همین رو تولیدات ماموت در دسته پرفروش‌ترین متریال‌های ساختمانی در ایران قرار گرفته‌اند که بکارگیری آنها از جنبه اقتصادی هم به نفع مجری عملیات بازسازی ساختمان است و هم نیازهای کارفرما را برطرف می‌سازد.

نوسازی سازه‌ها و ساختمان‌ها فرآیندی تخصصی است که تنها تعداد کمی از شرکت‌های حوزه ساخت و ساز نیروی انسانی کاربلد و پشتوانه عملیاتی لازم را به منظور اجرای آن در اختیار دارند. شرکت ماموت ساختمان با بهره از تخصص تیمی از مهندسان مرمت و کارشناسان حوزه بازسازی یکی از مجموعه‌های برتر در این زمینه به حساب می‌آید که می‌تواند تعمیر و بازسازی انواع مختلف ساختمان‌های بزرگ و کوچک را بر عهده بگیرد.

سوالات متداول